1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.8万円/㎡
前年比+10.5%
京都市伏見区
27.6万円/㎡
前年比-12.9%
ルネ藤の森
京都府京都市伏見区深草向畑町
/ 藤森駅 徒歩6分
1987年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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6階 / 55.69㎡の場合
相場
2,124万円
38.1万円/㎡
975
1,741
2,508
3,274
AI査定結果
推定相場価格
2,124万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,741万円〜2,508万円
31.3万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月31日
ルネ藤の森
1,980万円（35.6万円/㎡）/ 6階 / 55.69㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 35.6万円 | 6階 | 55.69㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/12/19 | 1,980万円 | 35.6万円 | 6階 | 55.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,090万円 | 35.9万円 | 3階 | 58.29㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 37.4万円 | 3階 | 58.29㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/29 | 2,380万円 | 44.3万円 | 4階 | 53.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,630万円 | 28.3万円 | 3階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 1,790万円 | 31.1万円 | 3階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 29.4万円 | 4階 | 53.74㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 36.1万円 | 3階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,650万円 | 29.6万円 | 5階 | 55.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.16㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/03 | シティハイツベルジュール 京都市伏見区深草野田町 | 藤森駅8分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/18 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅9分 | 2,180万円 | 36.8万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 1,750万円 | 32.6万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/04 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 1,790万円 | 42.6万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 1,980万円 | 40.8万円 | 48.53㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/16 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/21 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.5㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.5%上昇、京都市伏見区では12.9%下落しています。